{"id":188,"date":"2026-05-20T17:45:34","date_gmt":"2026-05-20T17:45:34","guid":{"rendered":"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/?p=188"},"modified":"2026-05-20T17:45:36","modified_gmt":"2026-05-20T17:45:36","slug":"taloyhtion-ja-osakkaan-vastuut-asunto-osakkeessa-mita-laki-sanoo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/blog\/taloyhtion-ja-osakkaan-vastuut-asunto-osakkeessa-mita-laki-sanoo\/","title":{"rendered":"Taloyhti\u00f6n ja osakkaan vastuut asunto-osakkeessa. Mit\u00e4 laki sanoo?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asunto-osakeyhti\u00f6ss\u00e4 kunnossapitovastuun jakautuminen aiheuttaa usein ep\u00e4selvyyksi\u00e4 osakkaiden, taloyhti\u00f6n ja remontteja tekevien yritysten v\u00e4lill\u00e4. Vastuunjako korostuu erityisesti silloin, kun huoneistossa tapahtuu vesivahinko, rakenteellinen ongelma tai laajempi remontti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vaikka asunto-osakeyhti\u00f6laki m\u00e4\u00e4rittelee kunnossapitovastuun p\u00e4\u00e4periaatteet melko tarkasti, k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n tilanteet eiv\u00e4t aina ole yksinkertaisia. Lis\u00e4ksi yhti\u00f6j\u00e4rjestys, aikaisemmat remontit ja urakkasopimukset voivat vaikuttaa siihen, kuka lopulta vastaa korjauskuluista.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Osakas vastaa yleens\u00e4 huoneiston sis\u00e4pinnoista<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">P\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti osakkaan vastuulle kuuluvat huoneiston sis\u00e4osat ja pintamateriaalit.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osakkaan vastuulla ovat tavallisesti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>sein\u00e4pinnat<\/li>\n\n\n\n<li>tapetit ja maalaukset<\/li>\n\n\n\n<li>lattiamateriaalit<\/li>\n\n\n\n<li>keitti\u00f6n kaapistot<\/li>\n\n\n\n<li>kodinkoneet<\/li>\n\n\n\n<li>kylpyhuonekalusteet<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osakkaan pit\u00e4\u00e4 my\u00f6s huolehtia siit\u00e4, ettei huoneisto aiheuta vahinkoa muille asunnoille tai rakennukselle.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Taloyhti\u00f6 vastaa rakenteista ja talotekniikasta<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Taloyhti\u00f6n vastuulla ovat yleens\u00e4 rakennuksen rakenteet ja tekniset j\u00e4rjestelm\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Taloyhti\u00f6 vastaa esimerkiksi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>kantavista rakenteista<\/li>\n\n\n\n<li>putkistoista<\/li>\n\n\n\n<li>s\u00e4hk\u00f6verkoista<\/li>\n\n\n\n<li>ilmanvaihdosta<\/li>\n\n\n\n<li>vesieristyksist\u00e4<\/li>\n\n\n\n<li>katoista<\/li>\n\n\n\n<li>julkisivuista<\/li>\n\n\n\n<li>yhteisist\u00e4 tiloista<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Taloyhti\u00f6ll\u00e4 on velvollisuus huolehtia rakennuksen kunnossapidosta asianmukaisesti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vesivahingot aiheuttavat usein erimielisyyksi\u00e4<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vesivahingot ovat yksi yleisimmist\u00e4 kunnossapitovastuuseen liittyvist\u00e4 riidoista.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Riitoja syntyy usein siit\u00e4:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>mist\u00e4 vahinko on l\u00e4ht\u00f6isin<\/li>\n\n\n\n<li>kuuluuko vahinko rakenteisiin vai pintoihin<\/li>\n\n\n\n<li>onko osakas toiminut huolimattomasti<\/li>\n\n\n\n<li>kuka maksaa korjaukset<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esimerkiksi putkirikon kohdalla taloyhti\u00f6 vastaa yleens\u00e4 rakenteista, mutta osakas voi joutua uusimaan omat pintamateriaalinsa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Remontit voivat muuttaa vastuunjakoa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Osakkaan tekem\u00e4t remontit voivat vaikuttaa kunnossapitovastuuseen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">T\u00e4llaisia tilanteita ovat esimerkiksi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>kylpyhuoneremontit<\/li>\n\n\n\n<li>lattial\u00e4mmityksen asennukset<\/li>\n\n\n\n<li>putkimuutokset<\/li>\n\n\n\n<li>keitti\u00f6uudistukset<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jos osakas tekee muutoksia ilman lupaa tai virheellisesti, h\u00e4n voi joutua vastuuseen syntyneist\u00e4 vahingoista.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Yritysten vastuu korjaust\u00f6iss\u00e4<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Taloyhti\u00f6t k\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t usein ulkopuolisia urakoitsijoita remontteihin ja korjauksiin. Jos korjausty\u00f6ss\u00e4 tehd\u00e4\u00e4n virheit\u00e4, vastuuta voidaan arvioida my\u00f6s yrityksen n\u00e4k\u00f6kulmasta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Yritysten vastuukysymykset liittyv\u00e4t usein:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>huolimattomaan ty\u00f6nj\u00e4lkeen<\/li>\n\n\n\n<li>aikataulujen viiv\u00e4stymiseen<\/li>\n\n\n\n<li>v\u00e4\u00e4rin tehtyihin asennuksiin<\/li>\n\n\n\n<li>materiaalivirheisiin<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hyvin laaditut urakkasopimukset v\u00e4hent\u00e4v\u00e4t riitatilanteita merkitt\u00e4v\u00e4sti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Yhti\u00f6j\u00e4rjestys kannattaa tarkistaa aina<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Joissakin taloyhti\u00f6iss\u00e4 yhti\u00f6j\u00e4rjestys sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 poikkeuksia kunnossapitovastuuseen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Yhti\u00f6j\u00e4rjestyksess\u00e4 voidaan m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4 esimerkiksi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ikkunoiden vastuista<\/li>\n\n\n\n<li>parvekerakenteista<\/li>\n\n\n\n<li>m\u00e4rk\u00e4tilojen kunnossapidosta<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Siksi pelkk\u00e4 lain p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6 ei aina ratkaise vastuukysymyst\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dokumentointi ehk\u00e4isee riitoja<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kunnossapitovastuuseen liittyviss\u00e4 tilanteissa dokumentointi on eritt\u00e4in t\u00e4rke\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hy\u00f6dyllisi\u00e4 asiakirjoja ovat:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>remonttiluvat<\/li>\n\n\n\n<li>urakkasopimukset<\/li>\n\n\n\n<li>tarkastusraportit<\/li>\n\n\n\n<li>valokuvat<\/li>\n\n\n\n<li>s\u00e4hk\u00f6postit<\/li>\n\n\n\n<li>vahinkoselvitykset<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Huolellinen dokumentointi helpottaa my\u00f6s mahdollisten riitojen ratkaisemista.                                            <a href=\"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/blog\/riitojen-ratkaiseminen-asunto-osakeyhtiossa\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/blog\/riitojen-ratkaiseminen-asunto-osakeyhtiossa\/\">Lue lis\u00e4\u00e4 aiheesta t\u00e4st\u00e4 linkist\u00e4<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Yhteenveto<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Taloyhti\u00f6n ja osakkaan kunnossapitovastuun ymm\u00e4rt\u00e4minen auttaa ehk\u00e4isem\u00e4\u00e4n turhia riitoja ja ylim\u00e4\u00e4r\u00e4isi\u00e4 kustannuksia. Vastuunjako perustuu asunto-osakeyhti\u00f6lakiin, mutta k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 tilanteisiin vaikuttavat my\u00f6s yhti\u00f6j\u00e4rjestys, remontit ja sopimukset.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Asunto-osakeyhti\u00f6ss\u00e4 kunnossapitovastuun jakautuminen aiheuttaa usein ep\u00e4selvyyksi\u00e4 osakkaiden, taloyhti\u00f6n ja remontteja tekevien yritysten v\u00e4lill\u00e4. Vastuunjako korostuu erityisesti silloin, kun huoneistossa tapahtuu vesivahinko, rakenteellinen ongelma tai laajempi remontti. Vaikka asunto-osakeyhti\u00f6laki m\u00e4\u00e4rittelee kunnossapitovastuun p\u00e4\u00e4periaatteet melko tarkasti, k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n tilanteet eiv\u00e4t aina ole yksinkertaisia. Lis\u00e4ksi yhti\u00f6j\u00e4rjestys, aikaisemmat remontit ja urakkasopimukset voivat vaikuttaa siihen, kuka lopulta vastaa korjauskuluista. Osakas vastaa yleens\u00e4 huoneiston sis\u00e4pinnoista P\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nt\u00f6isesti osakkaan vastuulle &#8230; <a href=\"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/blog\/taloyhtion-ja-osakkaan-vastuut-asunto-osakkeessa-mita-laki-sanoo\/\" class=\"more-link\">Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-188","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-yritys","no-post-thumbnail"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=188"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":189,"href":"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188\/revisions\/189"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=188"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/asunto-osakeriita.fi\/1\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}