Asunto-osakkeiden omistamiseen liittyy oikeuksia mutta myös velvollisuuksia. Moni osakas kohtaa ennemmin tai myöhemmin erimielisyyksiä taloyhtiön kanssa. Asunto-osakkeisiin liittyvät riidat koskevat yleensä kunnossapitovastuuta, yhtiövastikkeita tai naapurisovun rikkomista.

Esimerkiksi kylpyhuoneremontissa osakas maksaa pintojen uusimisen, mutta taloyhtiö vastaa rakenteista ja vesieristyksistä. Rajapinta ei kuitenkaan aina ole selvä, mikä aiheuttaa kiistoja. Lisäksi ylimääräiset rahoitusvastikkeet suurista korjaushankkeista voivat johtaa osakkaiden vastustukseen.

Riitojen ratkaisussa asunto-osakeyhtiölaki on keskeinen. Moni kiista ratkeaa yhtiökokouksessa, mutta jos sopua ei löydy, asia voidaan viedä tuomioistuimeen. Ennakoiva tiedottaminen, avoin päätöksenteko ja selkeä vastuunjako vähentävät konfliktien riskiä.